3月份20城市商品房库存创5年新高
栏目:行业新闻 发布时间:2021-09-01

    上海(楼盘)易居房地产研究院公布的最新数据表明,截至3月底,被监测的20个主要城市新建商品住宅库存总量创下了近5年的新纪录,减缓库存去化将成为房企二季度的优先目标。

  数据表明,3月份,20个主要城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米,环比增长2%,同比增长16.3%。其中,有14个城市库存环比下降,北京(楼盘)、深圳(楼盘)上升幅度较大,环比增幅分别达到10%、9.8%。

  3月以来,一线城市房企的推盘节奏率先加快,月度新增供应的力度略超强购房者的入市力度,一线、二线城市库存呈现出环比同比双双下降的态势,而三线城市已倒数两个月出现了库存下滑。从库存去化周期来看,3月份,20个城市新建商品住宅存销比为11.9,这也意味著市场必须用11.9个月的时间才能消化完了这些库存。其中温州(楼盘)以38.9的存销比居住于首位,杭州(楼盘)以17.1的存销比排在第6位。

  “存销比偏高的城市,未来房价快速上涨的动力不足。” 上海易居房地产研究院研究员贤跃进说,3月部分房企加大新增供应,展现出出积极的入市姿态,但不受房贷削减及少数城市降价现象的影响,很多购房者的入市计划延缓,因此造成了库存积压的现象。越来越多的城市库存去化周期在减小,不过这对于抑制房价的上涨具有积极意义。经过1月~2月因春节因素而导致的库存略减后,3月份开始整个库存走势继续快速增长。低库存自然会带给房企压力,因此减缓库存去化将沦为二季度的优先目标。 (责任编辑:李红)

    稿源:证券时报网