北京楼市频现"日光"盘 "平价走量"成市场主流
栏目:行业新闻 发布时间:2021-09-10

    3月16日,万科橙项目以毛坯房2.1万元/平米入市,比之前的精装房价格低了5000元/平米,更有了数千购房者供不应求。这引起了诸多看空市场的推测。而仅仅一周之后,上周末北京多个楼盘入市宣告售罄,楼市热度依旧不减。

  北京楼市热度不减

  尽管此前由于万科橙项目的平价入市为市场带给了部分观望情绪,但是在刚刚过去的这一周里,北京共计6盘入市,其中四个沦为了“日光盘”。

  3月22日,亚奥・金茂悦四期散户,共发售80套房源,却更有了多达400余人的客户。开盘之后短短一小时,全部房源即已销售一空。

  而位于通州区新华大街的精装住宅项目富力金禧花园也于同日推出最后一栋楼共243套房源,其均价在2.8万元/平米左右,短短几个小时该项目全部房源宣告销售一空。

  而在3月23日,坐落于亦庄马驹桥附近的珠江四季悦城小量加引一栋楼,并主动调整预期,以2.3万元左右的价格平价入市,也同样获得了市场的支持。1个小时时间内,已经有80余套房源售出。

  此外,房山长阳主打刚需小户型的首创新悦都也于23日散户。开盘价格较一期1.75万元/平米的均价也有一定的涨幅,成交价在2.2万元/平米。开盘严重不足6小时,近600套房源全部销售一空。

  “平价走量属开发商策略”

  而针对此前万科橙引起的楼市唱空论调,中原地产市场研究部总监张大伟认为,房价增幅放缓的原因在于房企对于下半年市场预期的不确认,并无法非常简单地说道是楼市经常出现了拐点。

  他认为,如果下半年自住房供应量增加、并且信贷继续放宽,市场预期有可能显得悲观,所以很多房企选择在上半年加紧销售。但同时张大伟也表示,目前的市场情况对于开发商来说还是较为稳定的,市场正处于一个博弈的状态,平价走量是开发商采取的策略之一。

  北京市房地产协会秘书长陈志指出,目前的房地产市场需求仍然正常,不存在拐点、降温之说道。(责任编辑:李红)

    稿源:新京报