海内外房地产冰火两重天
栏目:行业新闻 发布时间:2021-09-11

    2月最后一周,国内房地产市场连传有利消息,地产股拖垮A股下跌。与国内一片风声鹤唳相比,海外房地产市场捷报频传。据美国住房抵押贷款巨头房地美公司最近发布的财报表明,不受美国房地产市场快速升温及优惠税收条件等夹住,该公司2013年净利润达487亿美元,是2012年的4.4倍。另外,在近期人民币对美元即期汇率连续下跌,美股不断攀升的情况下,一些出色的美股房地产QDII基金展现出抢眼。

  广发美国房地产基金经理邱炜在四季报中指出,一季度基本面上美国房地产基本还是沿袭量价齐升的势头,随着经济复苏南北正轨,消费的推展必将造就美国整体GDP的务实上行,从而保证美国整体地产行业的务实下行。

  事实上,去年下半年以来美国房价继续保持下行格局,并且在四季度呈现出加快上涨态势,另外,就美国10年期国债收益率来讲,目前已经回归到3%附近,邱炜辨别,下半年大概率事件将不会升至3.5%左右。但利率下行对REITs产生的负面影响已在去年二季度以来的市场调整中得到较为充份地反映,同时,美联储关于之后保持超低利率政策的表态也不会在一定程度上提振投资者信心。(责任编辑:李红)

    稿源:中华工商时报