北京等7城市成交二手房近五成空置
栏目:行业新闻 发布时间:2021-10-26

    房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来,市场却出现了“冰火两重天”景象。一方面,市场消息显示,8月以来,北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出;另一方面,市场机构的统计数据却显示,北京等城市成交二手房空置率已经相似五成。

  据市场机构伟业我爱人我家市场研究院最新统计数据表明,在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市将近一年的二手房成交价房源中,从原业主对房源的用于情况看,空置房屋占到比高达46.1%。

  该机构分析指出,造成空置率较高的一个主要原因是“67.8%的业主有两套或两套以上房子,业主在出售房源时,还另有住所”。

  从城市看,太原二手房源中空置房屋占比最多,超过60%,其次是天津和南京,都多达了一半;闲置房屋占比较较低的为北京和苏州,分别为38.5%和37%。

  值得注意的是,这几个城市均是严苛的限购城市。同时近一年时间里,这些城市的住宅均价和租金也呈现出持续下跌状态。

  伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖分析表示,一方面是低约近五成的房屋空置,另一方面则是房价和房租的接连下跌。大量的房屋既不用于出售,也不用于租赁,而是大量的闲置浪费,造成了二手房买卖市场和二手房出租市场房源供应的紧张,二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧,是造成房价和房租不断上涨的根本原因。(责任编辑:李红)