3月北京二手房网签量创新高 环比大涨332.5%
栏目:行业新闻 发布时间:2021-11-25

    伟业我爱我家根据北京寄居建委网站的网签数据统计资料,2013年3月份北京全市二手住宅网签总量超过了43780套,环比上月网签量大幅下跌332.5%,与去年同期的网签量相比大幅下跌了294%。3月份的北京二手住宅网签量创有史以来单月新纪录。

    伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖分析,受抢搭政策末班车的影响,二手房市场已经签订合同或即将签合同的交易双方,期盼尽快网签过户,引起了3月份网签量的大幅下跌。由于从国五条实施到细则出台一个月的时间内已经释放了大量需求,因此细则出台后首先是6个月左右的交易量下滑,新房、二手房都是如此,价格应该不会先趋于稳定,下半年应当不会稳中有降。第四季度开始,市场整体会趋于稳定。

    链家地产副总裁林倩回应,3月份的供需爆发,只是对后市成交价的提前欠下,并且欠下程度超过历次调控。月末的成交量及新增客源量也都经常出现明显的回落,预计4月份成交量或严重不足万套。  

    3月份的租赁市场也呈现供需两旺的态势。根据伟业我爱人我家市场研究院的数据统计资料,3月份北京租赁市场追加租房客户登记量环比上月大幅增加了近九成,追加出租房源登记量环比涨幅更是达到了165%。在出租双方的积极推动下,3月份北京租赁市场成交量环比上月下跌了80%。  

    据伟业我爱人我家的统计,3月份租金均价为3600元/月/套,环比上月涨幅为2.8%。3月份北京租赁市场供需比由2月份的1:5下降至1:3.7。近一周来的追加租房客户登记量环比上升了15%,新增出租房源登记量环比上升了5%。胡景晖预计,在暑期出租旺季来临之前,北京出租市场供需比将继续下降,租金也将持续小幅回升。