“跌”已成楼市主流
栏目:行业新闻 发布时间:2022-05-16

    月“百城价格指数”表明:“跌”已是楼市主流

  3月1日,由中国指数研究院发布的“2月中国房地产指数系统百城价格指数”再次印证了开发商对于市场的乐观预期。数据表明,2012年2月,全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%,这已是连续第6个月环比暴跌,跌幅创2011年9月开始下跌以来最低水平。 总体来看,“跌到”已成各地楼市的主旋律。

  价格方面,全国100个城市2月份平均住宅价格为人民币8767元/平方米,较1月份的人民币8793元/平方米上升0.3%,跌幅较1月份的0.18%有所扩大。对于广泛受关注的十大重点城市住宅价格,同样经常出现了上升趋势。2月十大城市住宅均价为15516元/平方米,环比上月下跌0.31%,跌幅较上月扩大0.17个百分点。十大城市住宅均价环比再次全线暴跌。

  价格的持续暴跌,也造就了北京等城市成交量的明显回落,楼市也转入新一轮推盘和促销,招商、保利、万科、金地等大型知名房企降价幅度显著。

  对此,莫天全指出,目前虽然众多房企参予降价,但就北京而言,还未构成“降价潮”。一般来看,“降价潮”否到来要看否符合两个标准:一是在一个市场范围内,降价楼盘数量超过市场一半以上;二就是指效果角度来看,能够超过宏观市场均价下降10%-15%以上的,就叫“降价潮”。如果无法,那不能叫局部降价,目前只是五环外,个别房企和个别楼盘在做到降价,“降价潮”还没有形成。他指出,虽然在2012年初楼市“降价潮”还难以出现,但是购房人可以选择个别房企大幅降价的楼盘。