住建部:限购松绑或引发楼市报复性反弹
栏目:行业新闻 发布时间:2022-06-30

    住建部日前告知地方政府,对于出租汽车政策将要于今年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对出租汽车政策进行延续。根据多家市场研究机构的统计资料,至少有11个城市的住房出租汽车措施将于今年年底到期。

  报道称,住建部还向地方政府知会了还包括一般情况下不对已经实施的地方房地产调控政策展开“方向性调整”、楼市调控政策承继性相连等在内的一系列主旨精神。

  据北京中原市场研究部统计,目前已经执行限购的46个城市中,通知原文中有累计时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州,除南宁截止时间为2012年2月29日外,其他截止时间都为2011年12月31日。北京等城市限购没规定累计时间。

  自各地“限购令”实施以来,成交量持续低迷,房价经常出现明显松动。10月11日,广东佛山宣告限制限购条件,当日即被取消。

  对于告知地方政府拒绝限购令续期的问题,住建部一位官员并未正面不予证实。但他表示,近期国务院分管领导多次就房地产调控的问题作出指示和批示,其核心拒绝就是不能对现有房地产调控政策不予放松。这名官员回应,“此轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施,所以限购在可以预见的未来,不不存在放松的可能。”

  住建部政策研究中心副主任王珏林回应,如果目前就对已经执行一年的出租汽车政策进行放开,在尚未有承接政策的情况下,有可能引起楼市的报复性声浪,从而失去楼市调控刚刚获得的效益。

  多名专家表示,限购令实行即将一年,地方政府财政收入受到比较大的影响,要警惕部分地方政府潜在放宽政策市场需求。明年调控会放松,出租汽车政策很可能会继续实行。即使出租汽车政策退出,也不排除政府会用限贷、税收等方式对房地产行业之后展开调控。